徐州公积金以贷冲贷办理指南（条件+材料+流程）

徐州商转公以贷冲贷办理

办理条件：缴存职工本市商业银行个人住房贷款无需结清，申请商转公业务后，缴存职工到不动产登记中心办理再次抵押手续，住房公积金管理中心放款至商业银行结算专户，由商业银行负责结清职工个人住房贷款和办理首次抵押注销手续。

选择以贷冲贷方式申请商转公业务的，除应符合商转公业务规定条件以外，还应符合以下条件：

1.商业银行个人住房贷款所购房屋能够办理第二顺位抵押登记手续;

2.商业银行应为我市住房公积金管理中心贷款业务受托银行;

3.缴存职工同意自筹资金偿还商业银行个人住房贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的差额部分，并授权商业银行按相关要求办理首次抵押注销手续。

办理方式：为减少业务办理排队等候时间，避免人员聚集，商转公业务申请办理方式为“线上预约、柜面办理”，缴存职工应通过“手机公积金”APP线上提前预约，预约成功后，在预约时间内带齐业务所需材料至预约的公积金管理部服务大厅取号申请办理。

办理流程：

1.缴存职工向商业银行申请提前结清贷款并领取《原商业银行个人住房贷款剩余本金证明》。

2.缴存职工到公积金管理部服务大厅申请商转公业务，并根据要求提供相关材料。

3.住房公积金管理中心审批并办理商转公贷款顺位抵押登记手续后，发放商转公贷款。

4.缴存职工办理商业银行个人住房贷款结清手续，并在商业银行将贷款全部结清后，办理抵押权注销手续。

业务所需基本材料：

1、购房合同;

2、结清全部房款的购房发票;

3、不动产权证;

4、商业银行个人住房借款合同;

5、商业银行出具的一次性结清证明或凭证;

6、借款人、共同借款人及其他产权共有人有效身份证件;

7、借款人、共同借款人及其他产权共有人常住户口或合法有效的居留证件;

8、婚姻状况证明(结婚证、离婚证或离婚判决书)，单身职工须由本人在柜面签署单身具结声明书;

9、个人征信报告;

10、借款人名下一类银行借记卡;

11、选择以贷冲贷方式申请商转公业务的，还应提供《原商业银行个人住房贷款剩余本金证明》和《承诺书》，无需提供一次性结清商业银行个人住房贷款证明或凭证。

业务合作银行：选择以贷冲贷方式，支持我市住房公积金管理中心贷款业务受托银行，包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、江苏银行、招商银行、华夏银行、南京银行、莱商银行、徐州农商行、苏州农商行等13家商业银行。

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